Nowe, stare, do remontu

Średni czas oczekiwania – od złożenia wniosku do otrzymania przydziału – to około 23 miesięcy, a najkrótszy – 8 miesięcy. W 2012 r. oddano do użytku 3 budynki mieszkalne (przy ul. Kochanowskiego i 2 przy ul. Targowej). W efekcie zasób komunalny zwiększył się o 81 nowych mieszkań. Inwestycje te pochłonęły w przybliżeniu 14,8 mln zł. Ponadto około 17 mln zł wydano na modernizacje i remonty lokali przeznaczonych do zasiedlenia. Nie bez znaczenia jest fakt, że wpływy z tytułu użytkowania lokali w 70% pokrywają wydatki, jakie miasto poniosło na ich utrzymanie, a lokatorzy w 93% spłacili swoje należności.

Miasto ma w swojej ofercie zarówno lokale wyremontowane, gotowe do zamieszkania, jak i przeznaczone do remontu. Stan techniczny tych drugich jest różny, często pozostawia wiele do życzenia. Zdarza się nawet, że potencjalni zainteresowani remontem wyrażają swoje niezadowolenie z takiego stanu. Mimo to jednak lokale te cieszą się sporym zainteresowaniem, bo na liście oczekujących są aż 2302 osoby. Na wynajęcie takiego mieszkania w 2012 r. zdecydowało się 101 osób. Często nawet najbardziej zniszczone lokale znajdują chętnych. W minionym roku lokatorów nie zyskało 11 mieszkań przeznaczonych do remontu oraz – co ciekawe – 4 już wyremontowane przez miasto.

Przyszli najemcy mają możliwość zapoznania się ze stanem lokali, biorąc udział w tzw. oglądalności. Mogą dzięki temu oszacować, czy będą w stanie pokryć koszty remontu. Doprowadzenie lokalu do stanu pozwalającego na zamieszkanie może wymagać sporych nakładów. Warto wiedzieć, że Zakład Gospodarki Mieszkaniowej określa czas, w jakim należy wykonać remont mieszkania. Podstawowy okres to 2 miesiące, jednak każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie i – jeśli jest taka potrzeba – termin jest wydłużany. Osoby, które zdecydują się na wynajem takiego mieszkania, będą miały możliwość wykupienia go z 60% bonifikatą.

Problemem występującym w lokalach komunalnych równie często, co ich zły stan techniczny, jest niezbyt funkcjonalny układ pomieszczeń. W wielu mieszkaniach pokoje są przechodnie, a WC znajduje się na klatce schodowej. Wynika to najczęściej z charakteru budynków, a przede wszystkim z ich wieku – kiedyś obowiązywały inne standardy. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby przyszły najemca wystąpił do zarządcy budynku o zgodę na przebudowanie lokalu tak, aby układ pomieszczeń odpowiadał jego potrzebom.

ZGM nadal inwestuje w rozwój zasobu lokali komunalnych. Obecnie trwają prace remontowe mające na celu przystosowanie do zamieszkania budynku przy ul. Staromiejskiej 16 w Łabędach. Na lokatorów będzie tam czekało 14 mieszkań. Zupełnie nowy budynek mieszkalny powstaje natomiast przy ul. Rzeczyckiej (numer jeszcze nie został nadany). Będzie tam 18 mieszkań o powierzchni od 34 do 66 m². Zakończenie obu inwestycji planowane jest na trzeci kwartał tego roku.

(zyg), źródło: UM Gliwice